К голосованию В период отсутствия отопления, при самостоятельном приготовлении горячей воды (закрытой схеме) утвердить дополнительную услугу «Нагрев полотенцесушителя», для объективного использования поступающей в дом тепловой энергии, и соответствующей оплатой данной тепловой энергии (равномерное распределение оплаты за тепловую энергию, израсходованную на отопление ванной комнаты, путем нагрева полотенцесушителя, распределенной пропорционально квадратным метрам принадлежащей собственнику площади.)
В настоящее время в нашем доме горячая вода производится самостоятельно по так называемой «Закрытой схеме», то есть в дом по магистральным трубопроводам поступает холодная вода и тепловая энергия, смешивая самостоятельно с помощью своего оборудования, мы и получаем горячую воду на кране конечного потребителя, то есть в квартирах. При этом непосредственного расхода горячей воды из магистрального трубопровода нет, потребляется только тепловая энергия (то есть поступил в дом определенный объем горячей воды с температурой 80 С, и ушел из дома тот же объем, но с температурой 40 С). Разница температур (40 С) и явилась расходом тепловой энергии для приготовления горячей воды и отопления помещений. Внутри дома по внутреннему трубопроводу (стоякам ГВС, оснащенным полотенцесушителями в каждой квартире и циркуляционными стояками) происходит постоянная циркуляция горячей воды. То есть, пока вода проходит от теплового пункта через все квартиры она остывает с 60 С до 40 С, и неиспользованный в квартирах объем воды приходит на повторный подогрев снова до 60 С, а потери данного тепла уходят на отопление ванных комнат, и соответственно квартир. Отопительный период в нашей стране устанавливается законодательно, и в данный период законом установлено, что услуга ОТОПЛЕНИЕ, может быть начислена потребителю. В период отсутствия отопительного периода начислять услугу ОТОПЛЕНИЕ (в том числе и ванных комнат) не разрешается. В этом моменте и возникают проблемы. В отопительный период, все потери в системе горячего водоснабжения считаются отоплением и распределяются на всех собственников вместе с отоплением, пропорционально принадлежащим им квадратным метрам занимаемой площади. В период отсутствия отопительного периода, действует другая формула по расчету стоимости горячей воды по закрытой схеме. Берется весь тепловой энергии, прошедший через прибор учета и распределяется на объем холодной, ушедший на приготовление горячей воды. В данной формуле потери тепловой энергии при доставке горячей воды до потребителя совсем не учитываются. То есть, если у потребителя, по его индивидуальному прибору горячей воды расхода не было, то данный потребитель за тепловую энергию, израсходованную в доме в этом периоде, не заплатит совсем, несмотря на то, что данный потребитель, ежедневно сушил вещи на горячей трубе (полотенцесушителе) в ванной комнате. А его сосед, с большим потреблением горячей воды по ИПУ, наоборот оплатит и свое потребление тепловой энергии и соседское. Именно по этой формуле стоимость горячей воды у нас в доме, в период отпусков и отсутствия потребления (июль - август 2014 - 2015 г.г.) возрастала со 110 рублей до 140 рублей. Потому что потребление воды снижалось, и больше неиспользованной воды уходило на повторный подогрев, а эти потери – есть отопление ванных комнат. Данный вопрос неоднократно обсуждался на законодательном уровне, но решений по нему пока не принято. Данный вопрос мы и пытаемся правильно решить. Принять следующие формулы для расчета стоимости горячей воды и услуги «Нагрев полотенцесушителя»: 1. Стоимость ГВ у потребителя = стоимость ХВ + стоимость нагрева ХВ до горячей 2. Стоимость нагрева ХВ до горячей = 0,0526 * тариф на тепловую энергию (ТЭ) 3. Сумма ТЭ на подогрев Общего объема ГВ = объем ХВ на нужды ГВ * 0,0526 Гкал 4. Объем потерь ТЭ при транспортировке ГВ (отопление ванных комнат и полотенцесушитель) = Объем ТЭ прошедший через общедомовой прибор учета (ОДПУ) ТЭ – сумма ТЭ на подогрев общего объема ГВ 5. «Нагрев полотенцесушителя» у потребителя = Объем потерь ТЭ при транспортировке / общую площадь всех жилых помещений * общую площадь конкретной квартиры. ПРИМЕР: Август 2015, ОДПУ ТЭ = 61,14 Гкал, ОДПУ ГВ = 936 куб.м. УСЛОВНО: 3х комнатная квартира 70 кв.м. с потреблением ГВ = 0 куб.м. и 1 комнатная квартира 33 кв.м. с потреблением ГВ = 8 куб.м., обе квартиры пользуются полотенцесушителем. 1. Как было без учета потерь: 61,14 Гкал / 936 куб.м. = 0,0653 Гкал ушло на подогрев 1 куб.м. ХВ при подогреве до ГВ и потери. Тариф на ГВ = 0,0653*1514,58+35,07 = 134 р. Начисление по ГВ: 3х комн. кв. = 0*134 = 0 р. (оплата за ТЭ = 0 р.) 1 комн. кв. = 8*134 = 1072 р. (оплата за ТЭ = 791,22 р.) 2. Как может быть с учетом потерь: 936 куб.м. * 0,0526 Гкал = 49,23 Гкал - ушло на подогрев 936 куб.м. холодной воды на нужды ГВ, при этом стоимость 1 куб.м. ГВ = 0,0526*1514,58+35,07=114,74 р. При этом возникли потери в полотенцесушителе = 11,91 Гкал Начислим их пропорционально принадлежащим собственнику квадратным метрам: 11,91/14255,4*1514,58= 1,27 р. в квадратный метр Начисление по ГВ: 3х комн. кв. = 0*114,74 = 0 р. (оплата за ТЭ = 0 р.) 1 комн. кв. = 8*114,74 = 917,92 р. (оплата за ТЭ = 637,33 р.) Начисления по услуге «Нагрев полотенцесушителя»: 3х комн. кв. = 70*1,27 = 88,9 р. (оплата за ТЭ = 88,9 р.) 1 комн. кв. = 33*1,27 = 41,91 р. (оплата за ТЭ = 41,91) ИТОГИ: Как видим из примера, житель 3х комнатной квартиры потребил ТЭ на свои нужды и недоплатил 88,9 р., а житель 1-комнатной квартиры переплатил 112,17 р. (квартиры выбраны АБСОЛЮТНО УСЛОВНО, чтобы показать максимальный дисбаланс, чем больше у потребителя горячей воды пройдет через ИПУ, тем больше будет величина переплаты за тепловую энергию по первому варианту).